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MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Las tareas básicas a realizar para llevar a cabo el Mantenimiento Preventivo, tienden a conseguir los siguientes objetivos:

 

  • Adaptación óptima del funcionamiento de las instalaciones a las condiciones de diseño.
  • Mayor seguridad en el servicio, reduciendo al mínimo las paradas por avería.
  • Alargamiento de la vida media de los diferentes elementos componentes.
  • Obtención del mejor rendimiento energético de las instalaciones.
  • Defensa del Medio Ambiente.

ÓRDENES DE TRABAJO

Aprobado el correspondiente Plan de Mantenimiento Preventivo, se procederá a la emisión de las correspondientes órdenes de mantenimiento. Todas las tareas realizadas generarán el correspondiente parte de trabajo, en el que se anotarán los recursos empleados y las observaciones pertinentes.

Se recogerán las actuaciones realizadas en las diferentes instalaciones por el personal de mantenimiento, tanto en las actividades de mantenimiento preventivo, como de mantenimiento correctivo. Estas órdenes servirán para el seguimiento de actividad diaria referida anteriormente. El trabajo se considerará realizado una vez se haya procedido al cierre de cada una de las órdenes previamente confirmada con los Servicios Técnicos.
    
    Las órdenes de trabajo incluyen, de forma general, la siguiente información:

  • Servicio a realizar, de acuerdo al sistema de codificación
  • Código de la instalación o ubicación del activo
  • Localización de la instalación: edificio, servicio, planta
  • Operaciones a realizar: verificaciones y/o actuaciones concretas
  • Fecha de aviso
  • Fecha de realización de la inspección
  • Nombre del operario que realizó la inspección
  • Tiempo empleado
  • Conformidad del Cliente
  • Materiales empleados


Dichas órdenes de trabajo se conservan durante toda la duración del contrato, debidamente clasificadas por servicios y por fechas. Una vez realizados los trabajos por el personal operativo, se anotan los recursos empleados, las fechas y horas de cumplimentación y se devuelve la información para el control de las mismas.
    

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